KAASATUD 585 000 € EESMÄRGIST

100%
BALTIC BUSINESS INVESTMENTS SPV5 OÜ

Investeeri Pärnu miniladudesse

Saa osanikuks projektis, mis muudab vana toidupoe miniladudeks.

Projekt: Pärnu minilaod

Projekti kokkuvõte

Ostame Pärnus, Oja 114, asuva 666 m2 suuruse vana toidupoe.

Sellest asukohast saab Pärnu esimene miniladude teenuse pakkuja ja see teenindab nii tarbijaid kui ka ärikliente.

Pärnu linnas koos lähikonnaga elab üle 50 000 inimese, seega on kliente piisavalt.

Pood ehitatakse ümber ~110 laoga miniladude kompleksiks.

Pood on okei seisukorras ja selle põrandaplaan sobib miniladudeks, nii et vaja on vaid väiksemaid renoveerimistöid ja miniladude paigaldamist.

Suuremat renoveerimist ei ole vaja, mistõttu saame alustada miniladude ehitamist kiiresti.

Prognoositud IRR tootlus on 11,8% aasta kohta, lähtudes tõenäolisest stsenaariumist.

See investeering on omakapitaliinvesteering, nii et iga investor on ka ettevõtte omanik, millele kuulub nii hoone kui minilaod.

Projekti kogumaht on 585 000 eurot.

HOIATUS PAKKUMISEGA SEOTUD RISKIDE KOHTA

SPV5 osade pakkumises ja märkimises osalemisega kaasnevad riskid.

Potentsiaalsed investorid peaksid enne investeerimisotsuse tegemist lugema kogu pakkumismemorandumi hoolikalt läbi. Lisaks peavad nad tutvuma lisatud põhjaliku Pro Forma tabeli arvutuste failiga (Exceli formaadis), SPV5 osanike lepinguga ja SPV5 põhikirjaga. Eelkõige peaksid nad tutvuma pakkumismemorandumi slaididega “Riskid (1)” ja “Riskid (2)”, et mõista SPV5 osadesse investeerimisel arvesse võetavaid tegureid, sealhulgas SPV5 osade, pakkumise, SPV5 enda ja selle tegevusvaldkonnaga seotud riske.

Pakkumises osalemisega tunnistab potentsiaalne investor pakkumismemorandumis esitatud riske, sealhulgas riski, et SPV5 osad võivad osaliselt või täielikult kaotada oma väärtuse.

Kuigi SPV5 on teinud kõik mõistlikud jõupingutused tagamaks, et SPV5 pakkumismemorandum annaks täpse ja piisava ülevaate SPV5-st, selle tegevusest ja osadest, võivad investori SPV5 osadesse tehtud investeeringu väärtust oluliselt mõjutada asjaolud, mis ei ole SPV5 pakkumismemorandumi kuupäevaks ilmnenud või mida SPV5 pakkumismemorandum ei kajasta.

Pakkumismemorandumi ega selle kokkuvõtte sisu ei tohi pidada juriidiliseks, finants- või maksualaseks nõustamiseks. Pakkumismemorandum ei ole investeerimissoovitus ega soovitus SPV5 osade omandamiseks. Osade sobivust potentsiaalsetele investoritele ei ole hinnatud nende kogemuste või teadmiste põhjal.

Iga potentsiaalne investor peab iseseisvalt ja vajadusel professionaalse õigus-, finants- või maksunõustaja abiga kindlaks tegema, kas investeerimine SPV5 osadesse vastab tema rahalistele võimalustele ja investeerimiseesmärkidele ning kas selline investeering vastab kõigile tema suhtes kohaldatavatele eeskirjadele, nõuetele ja piirangutele.

Investeering

Minimaalne investeering on 1000 eurot. SPV5 eesmärk on kokku kaasata 585 000 eurot.

Minimaalne investeering on üks osak (1000 €), kusjuures iga ostetud osak annab 0,115% osaluse ettevõttes.

See investeering on omakapitaliinvesteering, nii et iga investor on ka ettevõtte omanik, millele kuulub nii hoone kui miniladude üüritulu.

SPV5 projekti IRR tootluse eesmärk on 11,8% aasta kohta.

Igale investorile makstakse osa ettevõtte kasumist kord kvartalis lähtuvalt tema investeeringu suurusest alates hetkest mil ettevõtte rahavood seda lubavad.

Kõik investorid saavad kasu ka ettevõtte ja hoone väärtuse kasvust ning osalevad ka äripinna müümisel kasumi jaotamisel.

Äriplaan

Enne renoveerimist

Pärast renoveerimist

Miks minilaod on hea äri ja investeering

Minilaod on suurepärane investeering, kuna need ühendavad stabiilse rahavoo kinnisvara omamise turvalisusega.

Erinevalt paljudest teistest äritüüpidest loob investeerimine kinnisvarasse ja miniladudesse pikaajalise väärtusega vara, mille väärtus ei vähene nulli.

1. Ostame tühja vana toidupoe, mille hind on kohane – väga mõistlik hind, kuna praegu on ostjate turg.

2. See on 10-aastane projekt, nii et majandus jõuab selle aja jooksul paremaks muutuda.

3. Ostetavale äripinnale paneme väga kasumliku ettevõtte (minilaod), mis teenib raha ka ebakindlatel aegadel ning mille jooksvad kulud on madalad.

4. Inflatsioon ja kõrgemad intressimäärad muudavad ehituskulud kõrgemaks, nii et olemasoleva hoone ostmine ja miniladudeks muutmine loob hea võimaluse kasumiks.

5. Kuna need äriruumid asuvad suuremas hoones, jagunevad hoone korrashoiu kulud kõigi selles hoones asuvate elanike ja ettevõtete vahel. Hoone suuremad remonditööd on juba tehtud ja laen tagasi makstud.

6. Madalad hoolduskulud, sest hooldust vajavat on vähe.

Kuidas sellesse projekti investeerida

Täida investori küsimustik ja allkirjasta leping.

Kui oleme allkirjastatud dokumendid kätte saanud, saadetakse Sulle ülekande tegemiseks juhised e-postiga.

Kõikidest täidetud dokumentidest saadetakse Sulle e-kirjaga koopia.

Ülekande tähtaeg on 3 päeva täidetud dokumentatsiooni esitamisest.

Palun kanna raha üle selle aja jooksul, et vältida Sinu märkimise automaatset lõpetamist.

Märkimisavaldusi aktsepteeritakse laekumise järjekorras.

Lisateabe saamiseks selle projekti kohta võta ühendust Peeter Pärteliga +372 56 458 673 või investors@balticbusinessinvestments.ee

KAASATUD 585 000 € EESMÄRGIST

100%

Investeeri nüüd ja saa osanikuks!

Minimaalne investeering on 1000 eurot.

Märkimise avaldus

Maksetähtaeg märkimisel on 3 päeva tänasest.
Vali kas füüsilise isikuna või juriidilise isikuna.

272

Satisfied investors

XXX

Satisfied investors

XXX

Satisfied investors

Eelmised projektid samalt meeskonnalt

Jüri, Eesti

See projekt (Jüri Nutilaod) asub Jüris, umbes 20-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast.

Ostsime maa ja kaks hoonet – 787 m2 teenindushoone ja 380 m2 laohoone ning muutsime need miniladudeks.

Projekti maksumus oli 784 000 eurot, mis sisaldas maad, hooneid ja renoveerimistöid ning miniladude sisustuse maksumust ja paigaldust.

Ehitasime 130 automatiseeritud miniladu, mida üürime välja meie kodulehe kaudu https://nutilaod.ee/

Projekti investeeris üle 140 investori. Investeeringud jäid vahemikku 1000 kuni 100 000 eurot.

Kangasala, Soome

See projekt (Kangasalan Automaattivarastot Oy) asub Kangasalas, umbes 20-minutilise autosõidu kaugusel Tampere kesklinnast.

Ostsime krundi ja 825 m2 suuruse hoone ning muutsime selle miniladudeks.

Projekti maksumus oli 845 000 eurot, mis sisaldas maad, hooneid ja renoveerimistöid ning miniladude sisustuse maksumust ja paigaldust.

Ehitasime 120 automatiseeritud miniladu, mida üürime välja meie kodulehe kaudu https://nordicministorages.fi/

Projekti investeeris üle 195 investori. Investeeringud jäid vahemikku 1000 kuni 60 000 eurot.

Tutvu meeskonna liikmetega​

Peeter Pärtel

Tegevjuht ja kaasasutaja

Joona Luostarinen

Teabejuht ja kaasasutaja

Timo Hyväri

Turundusjuht ja kaasasutaja

Markus Kauppinen

Projektijuht ja kaasasutaja

Tiia Raudmägi

Jurist

Anna-Liisa Lukas

Klienditugi, Eesti

Katrin Laansalu

Klienditugi, Soome

Baltic Business Investments

Meie missioon on pakkuda väikeinvestoritele võimalust investeerida suurematesse projektidesse, mida neil muidu ei oleks.

Iga investeering on alati omakapitaliinvesteering, mistõttu on investorid ka omanikud. Sellise mudeliga saavad investorid osa nii tegevuskasumist kui lõpus projekti müügikasumist.

Tavapärasem on laenude kaasamine. Me ei taha seda teha.

Laenu investeerimisel on kasum piiratud määratud intressiga. Samal ajal on oht kaotada kogu investeeritud kapital, sest puudub kindlus, et makseid suudetakse teha.

Muudame ostetud hooned miniladudeks ja haldame neid jooksvalt investorite heaks.

Valisime minilaod, kuna need on ajalooliselt heaks investeeringuks isegi kõrge inflatsiooni või majanduslanguse ajal.

Küsimused ja vastused

Siit leiad tavapärased küsimused ja nende vastused.

No, it is not. 

It’s an investment in a newly created company Baltic Business Investments SPV5 OÜ (registry code 17087422) in Estonia. So when you invest, you get a share of the company and become a shareholder.

Your ownership will be registered in Estonian Business Registry.

Instead of investing in funds or stocks, you invest in a company that will own the real estate and the mini-storages business at Pärnu, Oja 114-M104.

After submitting the application and our approval, we will send the transfer instructions and await payment within 3 days.

The minimum investment is 1000 euros.

We have no cap on your investment size on the other end.

The target raise for this project is 585 000 euros, which we expect to fill out quickly.

Yes, all investments, including this, have risks.

We advise all our investors only to invest money they are willing to lose.

We invest our own money in our projects but keep in mind that the money can be lost.

Please look at the Pärnu Offering Memorandum Full version, Risk slides for more detailed list of various risks.

Please reserve your spot by filling out the investor questionnaire and signing the investment agreement.

After signing the agreement, you have 3 days to transfer the funds.

Käesolev teave Baltic Business Investments SPV5 OÜ osade reklaam ega ole käsitletav investeerimissoovituse või üleskutsena osasid osta või märkida.

Kapitali koguja nimi on Baltic Business Investments SPV5 OÜ, ja kapitali koguja on registreeritud Äriregistris registrikoodiga 17087422. Iga investeeringuga kaasneb risk.

Enne kui potentsiaalne investor teeb investeerimisotsuse, peab ta lugema läbi esitatud pakkumismemorandumi, täieliku pro forma Exceli faili, osanike lepingu ja põhikirja, mis on kergesti kättesaadavad kapitali kaasaja veebisaidil märkimisperioodi algusest alates, ning vajadusel konsulteerima spetsialistiga.

Võta meiega ühendust

Soovid rohkem teada saada selle investeeringu kohta? Kas Sul on küsimusi enne investeerimist?

Sa saad meiega ühendust võtta

Copyright 2024 © All Rights Reserved Baltic Business Investments SPV5 OÜ

Is This Investment For You?

Our goal is to help you to invest in real estate projects that would normally require 100 000 euros or more capital to enter.

Not many people have that much capital to put in just one investment.

Thats why a syndicate is helpfull as you can invest in multiple investments and lower the risk of something going wrong.

And as always the best time to invest is in down turn or recessions when other people are selling.

If this sounds like you, then this investment might be for you

What Do You Get From This Investment

Preferred return
1 %
TARGET IRR
1 %
EQUITY MULTIPLIER
0.1 X
FIND

We review hundreds of deals to find the best opportunities to our investors.

FUND

We handle every aspect of the investment to provide totally passive income to our investors.

GROW

Our management team handles daily operations of our investments to provide growth in value.

FINISH

We set a target hold period for all our investments so our investors know what to expect our projects.

Who Are We And What Is Baltic Business Investments?

The seed for Baltic Business Invesments was put to ground when Peeter, Joona and Timo met in 2014.

Peeter was already back then an experienced real estate investor and coach. He made his first investments back in 2009.

Joona and Timo had been entrepreneurs from 2008 with multiple companies.

All three of them had background in investing with solid principles.

Our principles

1. Put your money where your mouth is. If you can recommend it, you invest in it.
2. Checklist driven approach: real value, easy to manage & easy to maintain.
3. Integrity: No hidden fees. Total openess. No empty promisess.

What they noticed was that most good investments were out of reach for most people and only available for bigger companies and institutions.

Thats when the idea for investor group came in mind. Let’s find lot’s of investors with similar problem and pool our money.

Back in 2018 they started to plan a company what would become Baltic Business Investments. The next year they spent looking for people needed for the project and started visiting possible investment projects in Finland and Estonia.

In 2020 Baltic Business Investments was officially founded and first investments projects were found.

Today we have a team of 9 and are in the phase of launching the first project and finding investors for it.

FIND

We review hundreds of deals to find the best opportunities to our investors.

FUND

We handle every aspect of the investment to provide totally passive income to our investors.

GROW

Our management team handles daily operations of our investments to provide growth in value.

FINISH

We set a target hold period for all our investments so our investors know what to expect our projects.

Download Offering Summary (short)
Download Offering Memorandum (detailed)
Download Full Pro Forma Excel File
Download Shareholders Agreement